这要视具体情况而定。一般来说，如果是因为开发商的问题导致贷款无法办理，比如五证不全或者开发商信誉不良等，购房者可以要求退房并返还首付款。但如果是因为购房者的个人信用问题或还款能力不足等原因导致贷款无法办理，那么开发商可能不会同意退房。 建议购房者与开发商协商解决，如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的权益。在签订购房合同前，务必了解清楚开发商的信誉和五证情况，避免不必要的麻烦。